Hợp đồng thuê cây xăng là một văn bản pháp lý quan trọng, giúp các bên xác định rõ quyền và nghĩa vụ khi thuê hoặc cho thuê cây xăng để kinh doanh xăng dầu. Để hiểu rõ hơn về hợp đồng thuê cây xăng và mẫu hợp đồng mới nhất, hãy cùng ACC Đà Nẵng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
1. Hợp đồng thuê cây xăng là gì? Mẫu hợp đồng mới nhất
Hợp đồng thuê cây xăng là gì? Mẫu hợp đồng mới nhất là thắc mắc của nhiều cá nhân, doanh nghiệp khi muốn tham gia kinh doanh xăng dầu. Hợp đồng này là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê (chủ sở hữu cây xăng) và bên thuê (người muốn khai thác kinh doanh) nhằm xác định quyền, nghĩa vụ, và trách nhiệm của các bên. Dưới đây là những nội dung cơ bản liên quan đến hợp đồng này theo pháp luật Việt Nam hiện hành.
Theo Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê cây xăng là một dạng hợp đồng thuê tài sản, trong đó cây xăng (bao gồm cơ sở vật chất, trang thiết bị) được bàn giao để bên thuê sử dụng kinh doanh xăng dầu, nhớt, hoặc các sản phẩm liên quan. Hợp đồng phải đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, và quy hoạch đất đai theo Luật Đất đai 2024. Ngoài ra, việc thuê cây xăng cần phù hợp với quy hoạch mạng lưới cửa hàng xăng dầu của địa phương, theo Nghị định 117/2024/NĐ-CP và Nghị định 152/2024/NĐ-CP.
Cây xăng phải đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật theo Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020, bao gồm diện tích tối thiểu, khoảng cách an toàn với khu dân cư, và các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP. Bên thuê cần đặt cọc một khoản tiền theo thỏa thuận, và khoản cọc này sẽ được hoàn trả khi hợp đồng kết thúc nếu không có vi phạm. Bên cho thuê có trách nhiệm bàn giao tài sản đúng thời hạn và đảm bảo chất lượng cây xăng phù hợp với mục đích kinh doanh.
Hợp đồng thuê cây xăng cần được lập thành văn bản và có thể công chứng theo Luật Công chứng 2024 để tăng tính pháp lý, đặc biệt trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Các điều khoản quan trọng bao gồm thông tin về cây xăng (diện tích, vị trí, trang thiết bị), thời hạn thuê, giá thuê, và trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng tài sản.
2. Mẫu hợp đồng thuê cây xăng mới nhất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh Phúc
……,ngày …..tháng……năm…….
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ CÂY XĂNG
Số:……./HĐCTCX
-Căn cứ Luật thương mại của nước CHXHCN Việt Nam năm 2005;
-Căn cứ Luật dân sự của nước CHXHCN Việt Nam ký ngày 24 tháng 1 năm 2015;
-Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ cũng như khả năng của hai bên
Hôm nay ngày ….. tháng…..năm….., tại địa chỉ…………., chúng tôi bao gồm:
Bên A: Công ty cổ phần Thương mại dịch vụ A
Địa chỉ:
Điện thoại: ……………………………. Fax…………………………….
Mã số thuế: ………………………………………………………………..
Đại diện pháp luật : Nguyễn Thị C
Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị
Số tài khoản:………………………………………………………………………………..
Ngân hàng:………………………………………………………………………………….
Bên B: Công ty cổ phần đầu tư B
Địa chỉ:
Điện thoại: ……………………………. Fax…………………………….
Mã số thuế: ………………………………………………………………..
Đại diện pháp luật : Nguyễn Văn B
Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị
Điện thoại: ……………………………….
Số tài khoản:………………………………………………………………………………..
Ngân hàng:………………………………………………………………………………….
Cùng bàn bạc thống nhất đưa ra các thỏa thuận sau đây:
Điều 1: Nội dung thỏa thuận
Bên A và bên B thỏa thuận với nhau, theo đó bên A là chủ sở hữu hợp pháp cây xăng Cát Lợi đồng ý cho bên B thuê lại cây xăng để kinh doanh xăng dầu, nhớt .
Điều 2. Đối tượng của hợp đồng
Đối tượng hợp đồng ở đây là cây xăng mà bên B thuê lại từ bên A để kinh doanh xăng dầu, nhớt.
Điều 3. Tài sản thuê
Tên : Cây Xăng Cát Lợi.
– Diện tích: 1.760 m2 , Chiều dài ngang: 58m
– Vị trí : Ngã 3 Khu công nghiệp Tân Uyên, nằm giữa 2 công ty Gạch Ngói Đồng Nai và công ty Khóa Kéo HKK.
– Địa chỉ: Mặt tiền đường TL 747, Phường Uyên Hưng, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Điều 4. Phạm vi cho thuê
Bên A cho bên thuê trong gồm: khu vực bán hàng, khu vực kho chứa xăng dầu,khu vực kho nhớt
Điều 5. Giá cả và phương thức thanh toán
1. Giá cả
-Bên A cho bên B thuê với giá:……/tháng
-Bên B phải đặt cọc trước……vnđ cho bên A. Tiền đặt cọc sẽ được trả lại đầy đủ cho Bên B khi hết hợp đồng thuê và thanh toán đầy đủ tiền tiền thuê và các chí liên quan khác.
– Bên B ngưng hợp đồng trước thời hạn thì phải chịu mất tiền đặt cọc.
-Bên A ngưng hợp đồng trước thời hạn thì bồi thường gấp đôi số tiền bên B đã đặt cọc.
2. Phương thức thanh toán
-Mùng 10 hàng tháng bên B sẽ thanh toán tiền cho bên A theo đúng thỏa thuận
-Hình thức thanh toán: Bên B sẽ chuyển khoản qua cho bên A bằng số tài khoản mà bên A cung cấp. Mọi chi phí chuyển khoản sẽ do bên A chịu.
>>> Tải ngay: Mẫu hợp đồng thuê cây xăng mới nhất tại đây!
3. Các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng thuê cây xăng
Để soạn thảo và thực hiện hợp đồng thuê cây xăng đúng quy định, các bên cần nắm rõ các văn bản pháp luật Việt Nam hiện hành. Dưới đây là những quy định quan trọng liên quan đến chủ đề này, được cập nhật dựa trên các văn bản có hiệu lực đến năm 2025.
Theo Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê cây xăng phải đảm bảo các nguyên tắc cơ bản như tự nguyện, bình đẳng, và không trái với đạo đức xã hội. Các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê cần được quy định rõ ràng để tránh tranh chấp. Ngoài ra, Luật Thương mại 2005 quy định các hoạt động kinh doanh xăng dầu phải tuân thủ các điều kiện về giấy phép kinh doanh và hợp đồng cung ứng xăng dầu.
Theo Luật Đất đai 2024, đất sử dụng để xây dựng cây xăng phải được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thương mại, dịch vụ, và hợp đồng thuê đất cần được lập thành văn bản, công chứng nếu thời hạn thuê từ 5 năm trở lên. Nghị định 148/2024/NĐ-CP quy định chi tiết về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với quy hoạch địa phương.
Về an toàn và môi trường, Luật Bảo vệ môi trường 2020 yêu cầu cây xăng phải có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt trước khi hoạt động. Nghị định 45/2024/NĐ-CP quy định các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy, yêu cầu cây xăng phải có chứng nhận đủ điều kiện an toàn từ cơ quan chức năng. Hơn nữa, Nghị định 117/2024/NĐ-CP và Nghị định 152/2024/NĐ-CP quy định về quy hoạch mạng lưới cửa hàng xăng dầu, đảm bảo cây xăng được đặt ở vị trí phù hợp với quy hoạch kinh tế – xã hội của địa phương.
Về hóa đơn và thuế, Nghị định 70/2025/NĐ-CP yêu cầu các giao dịch kinh doanh xăng dầu phải xuất hóa đơn điện tử theo từng lần bán. Thông tư 18/2025/TT-BTC hướng dẫn chi tiết về việc lập và sử dụng hóa đơn điện tử, giúp đảm bảo tính minh bạch trong hoạt động kinh doanh.
4. Quy trình soạn thảo hợp đồng thuê cây xăng
Việc soạn thảo hợp đồng thuê cây xăng cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi các bên. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình soạn thảo hợp đồng theo pháp luật Việt Nam hiện hành.
- Bước 1: Thỏa thuận các điều khoản cơ bản
Các bên cần thống nhất về thông tin cây xăng (địa điểm, diện tích, trang thiết bị), thời hạn thuê, giá thuê, và các điều kiện đặt cọc. Thỏa thuận này cần được ghi lại bằng văn bản để làm cơ sở soạn thảo hợp đồng.
- Bước 2: Kiểm tra pháp lý cây xăng
Bên thuê cần yêu cầu bên cho thuê cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh xăng dầu, và các chứng nhận liên quan đến an toàn, môi trường. Điều này đảm bảo cây xăng hoạt động hợp pháp theo Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 và Nghị định 117/2024/NĐ-CP.
- Bước 3: Soạn thảo hợp đồng
Hợp đồng cần bao gồm các điều khoản về đối tượng hợp đồng, quyền và nghĩa vụ các bên, thời hạn thuê, giá thuê, và phương thức giải quyết tranh chấp. Hợp đồng nên tham khảo mẫu mới nhất và tuân thủ Bộ luật Dân sự 2015.
- Bước 4: Công chứng hợp đồng (nếu cần)
Theo Luật Công chứng 2024, hợp đồng thuê cây xăng có thời hạn từ 5 năm trở lên nên được công chứng để tăng tính pháp lý. Các bên có thể liên hệ phòng công chứng để hoàn tất thủ tục này.
- Bước 5: Ký kết và bàn giao tài sản
Sau khi hoàn thiện, hợp đồng được ký kết bởi đại diện hợp pháp của hai bên. Bên cho thuê bàn giao cây xăng và các tài liệu liên quan, bên thuê thanh toán tiền cọc hoặc tiền thuê theo thỏa thuận.
>>> Xem thêm tại đây: Mẫu hợp đồng thuê chặt cây, cắt tỉa cây mới và chuẩn nhất
Hợp đồng thuê cây xăng là một công cụ pháp lý quan trọng, giúp các bên đảm bảo quyền lợi và tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam hiện hành khi kinh doanh xăng dầu. Để được hỗ trợ soạn thảo hợp đồng hoặc tư vấn pháp lý chi tiết, hãy liên hệ ACC Đà Nẵng qua hotline hoặc website chính thức để nhận giải pháp nhanh chóng và chuyên nghiệp.
Để lại một bình luận