Hình thức bảo lãnh thực hiện hợp đồng đóng vai trò then chốt giúp các bên tham gia giao dịch thương mại và xây dựng giảm thiểu rủi ro tài chính khi thực hiện nghĩa vụ. Việc lựa chọn đúng hình thức bảo lãnh không chỉ đảm bảo tính pháp lý mà còn tạo niềm tin giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Trong bối cảnh Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định chặt chẽ, nhiều doanh nghiệp tìm đến ACC Đà Nẵng để được tư vấn chuyên sâu.
1. Tầm quan trọng của bảo lãnh thực hiện hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng
Bảo lãnh thực hiện hợp đồng giúp chủ đầu tư bảo vệ quyền lợi khi nhà thầu không hoàn thành công việc theo đúng tiến độ hoặc chất lượng. Theo Luật Xây dựng 2025, mọi hợp đồng xây dựng có giá trị từ mức nhất định đều phải có biện pháp bảo đảm thực hiện.
Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định rõ tỷ lệ bảo lãnh tối thiểu là 5% giá trị hợp đồng, có thể điều chỉnh linh hoạt tùy theo quy mô dự án. Việc áp dụng đúng quy định giúp tránh tranh chấp phát sinh và duy trì uy tín của các bên. Doanh nghiệp cần hiểu rõ các quy định này để lựa chọn hình thức phù hợp, từ đó tối ưu chi phí và thời gian thực hiện dự án.
2. Các hình thức bảo lãnh thực hiện hợp đồng
Các hình thức bảo lãnh thực hiện hợp đồng được quy định tại Luật Xây dựng 2025 bao gồm bảo lãnh ngân hàng, bảo lãnh của tổ chức tín dụng phi ngân hàng, đặt cọc bằng tiền mặt hoặc chứng khoán, và bảo hiểm bảo lãnh. Mỗi hình thức có ưu nhược điểm riêng về chi phí, thủ tục và mức độ linh hoạt.
Bảo lãnh ngân hàng thường được ưa chuộng vì tính thanh khoản cao và được chấp nhận rộng rãi. Nghị định 210/2026/NĐ-CP yêu cầu giấy bảo lãnh phải ghi rõ thời hạn hiệu lực, số tiền bảo lãnh và điều kiện giải ngân. Các bên cần cân nhắc kỹ lưỡng để chọn hình thức phù hợp với quy mô hợp đồng và năng lực tài chính của mình.
3. So sánh ưu nhược điểm giữa các hình thức bảo lãnh
Bảo lãnh ngân hàng có ưu điểm là thủ tục nhanh chóng, được nhiều chủ đầu tư chấp nhận nhưng đòi hỏi doanh nghiệp phải có quan hệ tín dụng tốt và chịu phí cam kết. Đặt cọc bằng tiền mặt đơn giản nhưng chiếm dụng vốn lưu động lớn của nhà thầu. Bảo hiểm bảo lãnh giúp phân tán rủi ro nhưng thủ tục thẩm định phức tạp hơn.
Theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP, tất cả các hình thức đều phải được thể hiện bằng văn bản có giá trị pháp lý và gửi cho bên nhận bảo lãnh trước khi hợp đồng có hiệu lực. Việc so sánh kỹ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tránh rủi ro pháp lý không đáng có.
Xem thêm tại đây: Mức tối đa tiền bảo lãnh thực hiện hợp đồng xây dựng
4. Lưu ý khi áp dụng hình thức bảo lãnh thực hiện hợp đồng
Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ nội dung giấy bảo lãnh để đảm bảo khớp với yêu cầu của hợp đồng và quy định pháp luật. Thời hạn bảo lãnh phải dài hơn thời gian hoàn thành hợp đồng ít nhất 30 ngày theo Luật Xây dựng 2025. Nếu thay đổi hình thức bảo lãnh giữa chừng, các bên phải ký phụ lục bổ sung và thông báo cho cơ quan có thẩm quyền.
Nghị định 210/2026/NĐ-CP cũng quy định trường hợp giải ngân bảo lãnh chỉ được thực hiện khi có văn bản yêu cầu của bên nhận bảo lãnh kèm chứng cứ vi phạm. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định này giúp tránh tranh chấp và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả hai bên.
5. Câu hỏi thường gặp
Hình thức bảo lãnh thực hiện hợp đồng nào phù hợp với dự án nhỏ?
Với dự án nhỏ, doanh nghiệp có thể chọn đặt cọc tiền mặt hoặc bảo lãnh ngân hàng với tỷ lệ thấp theo quy định của Nghị định 210/2026/NĐ-CP. Hình thức này đơn giản, chi phí thấp và dễ thực hiện. Tuy nhiên cần đảm bảo giấy tờ đầy đủ để tránh tranh chấp sau này.
Thời hạn bảo lãnh có thể gia hạn không?
Có thể gia hạn nếu các bên thống nhất và tuân thủ Luật Xây dựng 2025. Việc gia hạn phải được thực hiện trước khi giấy bảo lãnh hết hạn và phải thông báo bằng văn bản cho bên nhận bảo lãnh. Nghị định 210/2026/NĐ-CP yêu cầu giấy gia hạn phải có nội dung rõ ràng về số tiền và điều kiện mới.
Chi phí bảo lãnh được tính như thế nào?
Chi phí thường dao động từ 0,5% đến 2% giá trị bảo lãnh mỗi năm tùy theo hình thức và uy tín của đơn vị cung cấp. Theo Luật Xây dựng 2025, chi phí này được tính vào giá hợp đồng và phải được ghi rõ trong hợp đồng. Doanh nghiệp nên so sánh nhiều đơn vị để chọn giải pháp tối ưu.
Hình thức bảo lãnh thực hiện hợp đồng là yếu tố then chốt giúp bảo vệ quyền lợi các bên tham gia hợp đồng xây dựng. Để được hỗ trợ tư vấn chi tiết và cập nhật quy định mới nhất, hãy liên hệ ACC Đà Nẵng ngay hôm nay.
Để lại một bình luận