ACC ĐÀ NẴNG

Mẫu đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ là một công cụ quan trọng trong các vụ án dân sự, đặc biệt liên quan đến tranh chấp tài sản như đất đai, nhà cửa. Để hiểu rõ hơn về cách soạn thảo và áp dụng, hãy cùng ACC Đà Nẵng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Tầm quan trọng của mẫu đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ

Mẫu đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ đóng vai trò thiết yếu trong việc hỗ trợ tòa án thu thập chứng cứ.

Việc xem xét thẩm định tại chỗ được thực hiện khi đương sự không thể tự mình thu thập chứng cứ hoặc khi tòa án xét thấy cần thiết để làm rõ tình trạng tài sản tranh chấp. Theo quy định tại Điều 101 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, thẩm phán sẽ trực tiếp đến địa điểm có tài sản để quan sát, ghi nhận hiện trạng, từ đó cung cấp căn cứ khách quan cho vụ án. Thủ tục này đặc biệt phổ biến trong các tranh chấp đất đai, nơi ranh giới hoặc hiện trạng tài sản cần được xác minh rõ ràng.

Mẫu đơn yêu cầu phải được soạn thảo đúng quy định, nêu rõ thông tin về tài sản, địa điểm và lý do cần thẩm định. Đơn cần kèm theo các tài liệu như giấy tờ nhân thân, thông báo thụ lý vụ án, hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản. Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp quá trình thụ lý nhanh chóng, tránh trường hợp phải bổ sung tài liệu gây chậm trễ.

Chi phí thẩm định tại chỗ là một yếu tố quan trọng mà đương sự cần lưu ý. Theo Điều 156 và 157 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người yêu cầu phải tạm ứng chi phí, bao gồm thù lao cho người tham gia thẩm định, chi phí đi lại và các khoản liên quan khác. Số tiền này sẽ được quyết toán sau khi hoàn tất thủ tục, đảm bảo tính minh bạch trong quá trình tố tụng.

2. Mẫu đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———oOo———

……………………, ngày … tháng … năm 2025

ĐƠN YÊU CẦU XEM XÉT THẨM ĐỊNH TẠI CHỖ

Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN …………………………

I. Người yêu cầu: ……………………………………..

Sinh năm: …………………………………………….

Số CCCD: ………………… cấp ngày: …………… do ………………….. cấp

Địa chỉ liên hệ: ………………………………………

Điện thoại: …………………………………………..

Tôi là ………………. trong vụ án dân sự sơ thẩm số ……./TLST-DS về việc “…………………………..” theo Thông báo thụ lý số …../TB-TLVA ngày ……………. của Tòa án nhân dân …………………..

II. Nội dung yêu cầu

Nay tôi làm đơn này xin yêu cầu Tòa án nhân dân ……………….. tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ đối với: (ghi rõ tên gọi, địa điểm, địa chỉ hoặc các thông tin cụ thể về tài sản tranh chấp, tài sản khác có liên quan đến tranh chấp cần xem xét, thẩm định)

Lý do: ………………………………………………… …………………………………………………………

Tôi xin cam đoan những thông tin nêu trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung đơn này.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

>>> Tải ngay: Mẫu đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ mới nhất tại đây!

3. Cách soạn thảo mẫu đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ mới nhất

Để đảm bảo mẫu đơn được chấp nhận, việc soạn thảo cần tuân thủ các quy định pháp luật và trình bày rõ ràng.

Mẫu đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ phải bao gồm các thông tin cơ bản như tên tòa án, thông tin cá nhân của người làm đơn, và nội dung yêu cầu cụ thể. Theo mẫu được quy định trong pháp luật Việt Nam hiện hành, đơn cần nêu rõ tài sản tranh chấp, địa điểm cụ thể, và lý do yêu cầu thẩm định. Ví dụ, trong tranh chấp đất đai, người làm đơn cần mô tả vị trí, diện tích, và ranh giới đất để tòa án dễ dàng xác minh.

Thông tin cá nhân trong đơn phải chính xác, bao gồm họ tên, ngày sinh, số chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú và nơi ở hiện tại. Đơn cần ghi rõ tư cách của người yêu cầu, chẳng hạn nguyên đơn, bị đơn, hoặc người có quyền lợi liên quan. Việc trình bày lý do cần thẩm định một cách logic và thuyết phục sẽ giúp tòa án nhanh chóng thụ lý và ra quyết định.

Đơn yêu cầu cần đi kèm các tài liệu hỗ trợ như bản sao chứng thực giấy tờ nhân thân, thông báo thụ lý vụ án, và các giấy tờ liên quan đến tài sản tranh chấp. Pháp luật Việt Nam hiện hành, cụ thể là Điều 101 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, yêu cầu hồ sơ phải đầy đủ để đảm bảo tính hợp lệ. Sau khi nộp, tòa án sẽ xem xét và thông báo tạm ứng chi phí nếu chấp nhận yêu cầu.

4. Quy trình thực hiện xem xét thẩm định tại chỗ

Quy trình xem xét thẩm định tại chỗ được thực hiện theo các bước cụ thể, đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp.

Bước 1: Nộp đơn yêu cầu
Đương sự gửi đơn yêu cầu đến tòa án có thẩm quyền, kèm theo các tài liệu liên quan như giấy tờ nhân thân, chứng cứ về tài sản tranh chấp. Đơn cần nêu rõ lý do và thông tin cụ thể về tài sản để tòa án xem xét tính hợp lệ.

Bước 2: Tòa án xem xét đơn
Thẩm phán được phân công sẽ kiểm tra tính hợp lệ của đơn và hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, tòa án sẽ yêu cầu bổ sung trong thời hạn quy định. Theo Điều 101 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, tòa án có quyền từ chối nếu yêu cầu không cần thiết hoặc không khả thi.

Bước 3: Ban hành quyết định và thông báo chi phí
Sau khi chấp nhận đơn, tòa án ra quyết định xem xét thẩm định tại chỗ và thông báo tạm ứng chi phí. Chi phí này bao gồm các khoản như thù lao, chi phí đi lại, được quy định tại Điều 14 Pháp lệnh 05/2024/UBTVQH15, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.

Bước 4: Tiến hành thẩm định và lập biên bản
Thẩm phán tổ chức buổi thẩm định tại hiện trường với sự tham gia của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan liên quan. Biên bản thẩm định được lập, ghi rõ hiện trạng tài sản, có chữ ký của các bên tham gia và đóng dấu xác nhận.

Bước 5: Sử dụng kết quả thẩm định
Kết quả thẩm định được sử dụng làm chứng cứ tại phiên tòa. Nếu đương sự không đồng ý với biên bản, họ có thể ghi ý kiến phản đối trực tiếp vào biên bản để bảo lưu quyền tranh luận sau này.

5. Những lưu ý quan trọng khi nộp đơn yêu cầu thẩm định

Để đảm bảo quá trình yêu cầu thẩm định diễn ra suôn sẻ, đương sự cần lưu ý một số vấn đề quan trọng.

Đương sự cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bao gồm bản sao chứng thực giấy tờ nhân thân, thông báo thụ lý vụ án, và tài liệu liên quan đến tài sản. Thiếu hồ sơ có thể dẫn đến việc tòa án yêu cầu bổ sung, làm kéo dài thời gian xử lý. Theo Điều 101 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, hồ sơ cần được trình bày rõ ràng để tòa án dễ dàng đánh giá.

Lý do yêu cầu thẩm định cần được nêu cụ thể và có căn cứ, chẳng hạn tranh chấp ranh giới đất đai hoặc xác định hiện trạng tài sản. Việc trình bày lý do không rõ ràng có thể khiến tòa án từ chối yêu cầu. Đương sự nên tham khảo các mẫu đơn chuẩn để đảm bảo nội dung phù hợp.

Chi phí thẩm định tại chỗ phải được tạm ứng đúng hạn theo thông báo của tòa án. Theo Điều 156 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người yêu cầu chịu trách nhiệm nộp tạm ứng, và chi phí cuối cùng sẽ được quyết toán dựa trên kết quả vụ án. Đương sự cần chuẩn bị tài chính để tránh gián đoạn.

Trong trường hợp bên đối lập cản trở thẩm định, thẩm phán có quyền lập biên bản vi phạm với sự chứng kiến của chính quyền địa phương. Hành vi cản trở có thể bị xử phạt hành chính theo quy định pháp luật, đảm bảo tính nghiêm minh của quá trình tố tụng.

>>>> Xem thêm bài viết: Mẫu đơn xin đổ đất mới nhất

Mẫu đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ là công cụ không thể thiếu trong các vụ án dân sự, đặc biệt liên quan đến tranh chấp tài sản. Nếu bạn cần hỗ trợ soạn thảo đơn hoặc tư vấn chi tiết, hãy liên hệ ACC Đà Nẵng để được hướng dẫn chuyên sâu.