ACC ĐÀ NẴNG

Mẫu hợp đồng cho thuê cây cảnh mới nhất là tài liệu quan trọng giúp các bên đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia giao dịch thuê cây cảnh. Cùng ACC Đà Nẵng, bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nội dung hợp đồng, quy định pháp luật liên quan và các bước soạn thảo chuẩn mực.

1. Giới thiệu về mẫu hợp đồng cho thuê cây cảnh mới nhất

Hợp đồng cho thuê cây cảnh là văn bản pháp lý quan trọng, quy định chi tiết quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê. Việc sử dụng mẫu hợp đồng mới nhất đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật Việt Nam hiện hành, đồng thời giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện.

• Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng cho thuê tài sản, bao gồm cây cảnh, phải đảm bảo các điều khoản về đối tượng hợp đồng, thời hạn thuê, giá thuê và trách nhiệm của các bên. Hợp đồng cần nêu rõ loại cây cảnh, số lượng, tình trạng cây và các điều kiện chăm sóc để tránh tranh chấp về chất lượng.
• Mẫu hợp đồng mới nhất cần cập nhật các quy định về thuế, như quy định tại Thông tư 25/2018/TT-BTC về quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản. Điều này đảm bảo bên cho thuê thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ, tránh vi phạm pháp luật.
• Ngoài ra, hợp đồng cần có điều khoản về bảo hiểm tài sản nếu cây cảnh có giá trị cao, nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai bên khi xảy ra sự cố bất khả kháng như thiên tai hoặc hư hỏng.

2. Mẫu hợp đồng cho thuê cây cảnh mới nhất

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————-

……. , ngày … tháng … năm …

HỢP ĐỒNG THUÊ CÂY CẢNH

( Số : … / HĐDV – …… )

• Căn cứ : –    Bộ luật dân sự 2015
• Luật thương mại 2005
• Căn cứ vào thỏa thuận của các bên 

Hôm nay , ngày … / … / … tại ….. , chúng tôi gồm :

BÊN A : Ông …. ( Bên thuê )

CMND số : …. cấp tại ….. ngày cấp …. / …../ ….

Địa chỉ thường trú : ….

Mã số thuế : ……

Số điện thoại liên lạc : ….

BÊN B : Ông …. ( Bên cho thuê )

CMND số : …. Cấp tại ….. ngày cấp …. / …../ ….

Địa chỉ thường trú : ….

Mã số thuế : ……

Số điện thoại liên lạc : ….

Sau khi bàn bạc , hai bên thống nhất cùng ký kết Hợp đồng số … ngày …./…/…  với nội dung như sau :

Điều 1 . Nội dung của hợp đồng 

1. Theo đề nghị của Bên A , Bên B đồng ý cho Bên A thuê các chậu cây cảnh ( gọi tắt là dịch vụ ) đặt tại nơi làm việc của Bên A có địa chỉ tại …. ( gọi tắt là Tòa nhà)
2. Số lượng cây …… ( tính theo thực tế cây được đặt tại trụ sở làm việc của Bên A )
3. Loại cây :

• Cây cảnh phổ thông : …….
• Cây cảnh quý : …………..

Yêu cầu về phẩm chất , chất lượng cây : Cây phải xanh tốt , không bị héo úa , không sâu bệnh, đảm bảo thẩm mỹ, đúng kích thước đã thỏa thuận, các chậu cây phải được trải sỏi trắng bề mặt, vệ sinh sạch sẽ và có đĩa lót.

Điều 2 . Thời hạn hợp đồng

• Hợp đồng có giá trị …. năm kể từ ngày các bên ký kết hợp đồng
• Sau khi kết thúc thời hạn hợp đồng nếu Bên A có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên B tiếp tục cung cấp dịch vụ thì các bên sẽ thỏa thuận và ký tiếp hợp đồng .

Điều 3 . Giá cả và phương thức thanh toán 

1. Giá cả

Cây cảnh phổ thông : …… đồng /cây/ tháng

Cây cảnh quý : …. đồng /cây / tháng

+  Giá trên chưa bao gồm thuế VAT

+ Giá trên tính theo đầu chậu cây cảnh và có giá trị trong suốt thời gian hiệu lực của hợp đồng

+ Giá trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và các chi phí chăm sóc cây cảnh thường xuyên , chi phí nhân công , chi phí dụng cụ , trang bị và chi phí cho việc thay thế cây không đạt yêu cầu

2. Phương thức thanh toán

• Bên A thanh toán cho Bên B hàng tháng bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng của Bên B.
• Bên B sẽ gửi hồ sơ thanh toán cho Bên A vào ngày 05 hàng tháng
• Số tiền dịch vụ hàng tháng sẽ được Bên A thanh toán cho Bên B trong vòng 05 ngày kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ thanh toán

Điều 4 . Quyền và nghĩa vụ các bên 

1. Bên A

– Tạo điều kiện cho Bên B vào đặt cây, chăm sóc cây theo lịch đăng ký từ ngày thứ hai đến thứ sáu hàng tuần trong giờ hành chính, cuối mỗi tháng đánh giá vào bản ý kiến khách hàng (kèm theo) gửi lại cho nhân viên chăm sóc và cùng Bên B kiểm tra, ký vào biên bản nghiệm thu Dịch Vụ hàng tháng.

– Thanh toán đầy đủ, đúng hạn như quy định của hợp đồng này.

– Không được làm vỡ chậu cây, gãy cây, đổ nước nóng, bã chè, bỏ rác vào gốc cây. Nếu bị hư hỏng hoặc đánh mất phải có trách nhiệm đền bù theo thỏa thuận giữa Bên A và Bên B.

– Bên A quản lý, giám sát chất lượng các chậu cây, khi các chậu cây chưa đạt yêu cầu có trách nhiệm thông báo lại cho bên B, đề nghị bên B thay đổi cây mỗi khi không đạt yêu cầu (cây còi cọc, héo úa, kém thẩm mỹ …).

– Có trách nhiệm báo cho Bên B biết thời gian nghỉ lễ dài ngày để Bên B lên kế hoạch chăm sóc cây.

– Bên A có trách nhiệm tạo điều kiện về bãi đỗ cũng như chỗ để xe cho các phương tiện mỗi khi Bên B vận chuyển, thay đổi và chăm sóc cây tại Tòa nhà .

– Nếu Bên A thay đổi tên, địa điểm làm việc, mã số thuế thì bên A phải thông báo cho bên B bằng văn bản trong vòng 10 ngày kể từ khi có sự thay đổi.

• Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật

>>> Tải ngay: Mẫu hợp đồng cho thuê cây cảnh mới nhất tại đây!

3. Quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng cho thuê cây cảnh

Để soạn thảo hợp đồng cho thuê cây cảnh đúng chuẩn, cần tuân thủ các quy định pháp luật Việt Nam hiện hành. Dưới đây là một số văn bản pháp luật quan trọng liên quan đến chủ đề này, đảm bảo hợp đồng có hiệu lực pháp lý.

• Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể từ Điều 428 đến Điều 435, quy định về hợp đồng thuê tài sản, bao gồm quyền và nghĩa vụ của các bên. Các điều khoản này yêu cầu hợp đồng phải được lập bằng văn bản, đặc biệt với cây cảnh có giá trị lớn, để đảm bảo tính minh bạch.
• Theo Nghị định 91/2022/NĐ-CP về quản lý tài sản công, nếu cây cảnh thuộc tài sản công, việc cho thuê phải tuân thủ quy trình đấu thầu hoặc thỏa thuận công khai, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước.
• Thông tư 100/2021/TT-BTC hướng dẫn về quản lý tài sản trong các giao dịch thuê, yêu cầu các bên kê khai đầy đủ thông tin tài sản và nộp thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế giá trị gia tăng (nếu áp dụng) đối với hoạt động cho thuê cây cảnh.
• Luật Công chứng 2024, sửa đổi bổ sung năm 2024, quy định rằng hợp đồng cho thuê cây cảnh có giá trị lớn hoặc thời hạn dài cần được công chứng để tăng tính pháp lý, đặc biệt khi có tranh chấp xảy ra.

4. Các bước soạn thảo mẫu hợp đồng cho thuê cây cảnh

Việc soạn thảo hợp đồng cho thuê cây cảnh đòi hỏi sự cẩn trọng và tuân thủ quy trình cụ thể. Dưới đây là các bước chi tiết để lập hợp đồng chuẩn mực, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

• Bước 1: Xác định thông tin các bên tham gia hợp đồng
  Các bên cần cung cấp đầy đủ thông tin như họ tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân hoặc mã số thuế. Điều này giúp đảm bảo hợp đồng có tính pháp lý và dễ dàng xác minh khi cần thiết.
• Bước 2: Mô tả chi tiết đối tượng hợp đồng
  Hợp đồng cần nêu rõ loại cây cảnh, số lượng, kích thước, tình trạng và giá trị ước tính. Ví dụ, cây cảnh bonsai hoặc cây phong thủy cần được mô tả rõ ràng để tránh nhầm lẫn hoặc tranh chấp.
• Bước 3: Thỏa thuận về giá thuê và thời hạn
  Giá thuê cần được thống nhất, kèm theo phương thức thanh toán (theo tháng, quý hoặc năm). Thời hạn thuê cũng phải được ghi rõ, tuân theo quy định tại Điều 429 Bộ luật Dân sự 2015 về thời hạn thuê tài sản.
• Bước 4: Quy định trách nhiệm chăm sóc và bồi thường
  Hợp đồng cần nêu rõ trách nhiệm chăm sóc cây cảnh, như tưới nước, cắt tỉa, và xử lý sâu bệnh. Nếu cây bị hư hỏng, cần có điều khoản bồi thường dựa trên giá trị thực tế của cây.
• Bước 5: Ký kết và công chứng (nếu cần)
  Sau khi hoàn thiện, hợp đồng cần được cả hai bên ký kết. Với hợp đồng giá trị lớn, nên công chứng theo Luật Công chứng 2024 để đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro.

5. Lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng cho thuê cây cảnh

Để đảm bảo hợp đồng cho thuê cây cảnh có hiệu lực và tránh tranh chấp, các bên cần lưu ý một số điểm quan trọng trong quá trình soạn thảo và thực hiện hợp đồng.

• Hợp đồng cần được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản, và phải có chữ ký của cả hai bên để đảm bảo tính minh bạch. Nếu có tranh chấp, bản hợp đồng này sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng theo Bộ luật Dân sự 2015.
• Cần kiểm tra kỹ tình trạng cây cảnh trước khi ký hợp đồng, bao gồm sức khỏe của cây, kích thước và các đặc điểm đặc trưng. Điều này giúp tránh tranh chấp về chất lượng cây sau khi bàn giao.
• Các bên nên thỏa thuận rõ về trường hợp bất khả kháng, như cây chết do thiên tai hoặc sâu bệnh không do lỗi của bên thuê. Điều khoản này cần được quy định chi tiết để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
• Nếu hợp đồng có giá trị lớn, nên tham khảo ý kiến của đơn vị tư vấn pháp lý như ACC Đà Nẵng để đảm bảo các điều khoản tuân thủ đúng pháp luật Việt Nam hiện hành.

>>> Xem thêm tại đây: Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá thuê nhà chuẩn nhất

Mẫu hợp đồng cho thuê cây cảnh mới nhất là công cụ quan trọng giúp các bên thực hiện giao dịch một cách minh bạch và hợp pháp. Việc soạn thảo hợp đồng đúng quy định không chỉ đảm bảo quyền lợi mà còn giảm thiểu rủi ro pháp lý. Để được hỗ trợ chi tiết về mẫu hợp đồng hoặc tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ACC Đà Nẵng để nhận giải pháp chuyên nghiệp và phù hợp nhất.