ACC ĐÀ NẴNG

Nằm tại khu vực trung tâm đang phát triển năng động của quận Liên Chiểu, đường Nguyễn Tường Phổ Đà Nẵng đang dần khẳng định vị thế là một trong những tuyến phố sở hữu tiềm năng lớn về cả an cư lẫn kinh doanh thương mại. Với lợi thế kết nối giao thông thuận tiện và quỹ đất còn nhiều dư địa, con đường này đang lọt vào “mắt xanh” của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng như các chủ doanh nghiệp nhỏ. Bạn đang tò mò về vị trí chính xác hay những tiện ích xung quanh trục đường này? Hãy cùng ACC Đà Nẵng tìm hiểu toàn cảnh cẩm nang từ A – Z ngay dưới đây!

1. Vị trí địa lý và hạ tầng kết nối của đường Nguyễn Tường Phổ

Đường Nguyễn Tường Phổ Đà Nẵng là một tuyến đường nhỏ nhưng mang trong mình ý nghĩa lịch sử và văn hóa, đồng thời đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của khu vực quận Liên Chiểu. Con đường này nằm ở phường Hòa Minh, Liên Chiểu, một khu vực phía Tây Bắc của thành phố Đà Nẵng. Với chiều dài khoảng 1,5 km, nó bắt đầu từ giao lộ với đường Hoàng Thị Loan và kết thúc gần khu vực đường Nam Trân, tạo thành một trục giao thông nội khu quan trọng.

Tên đường được đặt theo Nguyễn Tường Phổ (1888-1931), một nhà cách mạng yêu nước nổi tiếng trong phong trào Đông Du do Phan Bội Châu lãnh đạo. Ông đã hy sinh cả cuộc đời mình cho sự nghiệp đấu tranh giành độc lập dân tộc, để lại dấu ấn sâu đậm trong lịch sử Việt Nam. Việc đặt tên đường không chỉ là cách tưởng nhớ ông mà còn thể hiện sự trân trọng của thành phố đối với những giá trị lịch sử và tinh thần yêu nước, theo Quyết định của UBND TP Đà Nẵng về việc đặt tên và quản lý hạ tầng giao thông đô thị.

Về hạ tầng kết nối, đường Nguyễn Tường Phổ hỗ trợ giao thông trong phường Hòa Minh, giúp kết nối các khu dân cư với các tuyến đường lớn hơn như Tôn Đức Thắng hay Nguyễn Sinh Sắc. Cấu trúc đường có chiều rộng khoảng 7-8 mét, mặt đường lát nhựa phẳng phiu, phù hợp cho xe máy và ô tô nhỏ. Hai bên đường có vỉa hè gọn gàng, hệ thống thoát nước cơ bản giúp hạn chế ngập úng vào mùa mưa.

Tình trạng giao thông thường vừa phải, ít ùn tắc, chủ yếu phục vụ cư dân địa phương. Vào giờ cao điểm, con đường này giúp giảm tải cho các tuyến chính. Khả năng kết nối trực tiếp với Hoàng Thị Loan và Nam Trân, dẫn đến Tôn Đức Thắng, cho phép di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc các quận lân cận trong 15-20 phút.

2. Những tiện ích nổi bật xung quanh khu vực đường Nguyễn Tường Phổ

Hai bên đường Nguyễn Tường Phổ Đà Nẵng là những dãy nhà dân thấp tầng, chủ yếu là nhà ở gia đình với kiến trúc đơn giản, mang đậm nét đặc trưng của khu dân cư lâu đời tại Đà Nẵng. Xen kẽ giữa các ngôi nhà là những cửa hàng tạp hóa, quán ăn nhỏ, tạo nên một không gian sống tiện nghi, gần gũi.

Gần đường có các tiện ích công cộng như trường tiểu học Nguyễn Đình Chiểu, chợ Hòa Minh, và các trạm y tế nhỏ, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận giáo dục, mua sắm và chăm sóc sức khỏe. Vị trí gần hồ Trung Nghĩa mang lại không gian thoáng đãng, là nơi người dân thường xuyên lui tới để thư giãn hoặc tập thể dục.

Nhịp sống hàng ngày trên đường mang tính yên bình, khác biệt với sự ồn ào của các tuyến đường lớn. Buổi sáng nhộn nhịp với người dân đi làm và học sinh đi học, buổi chiều là thời điểm trẻ em chơi đùa, còn buổi tối trở nên tĩnh lặng với ánh đèn ấm áp từ các ngôi nhà.

Từ đường Nguyễn Tường Phổ đi ra bãi biển Nguyễn Tất Thành tương đối gần, rất thuận tiện cho việc tập thể dục hay dạo mát, nhờ thuộc địa bàn quận Liên Chiểu.

Xem thêm: Địa chỉ trung tâm hành chính Xã Phước Thành Đà Nẵng mới

3. Đánh giá tiềm năng phát triển kinh doanh và bất động sản

Quận Liên Chiểu đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án lớn như cảng Liên Chiểu và khu đô thị mới phía Tây Bắc, trong đó đường Nguyễn Tường Phổ nằm gần khu vực dự kiến xây dựng ga đường sắt mới. Điều này hứa hẹn nâng tầm vai trò của con đường, biến nó thành một trục giao thông quan trọng kết nối khu dân cư với các trung tâm kinh tế.

Theo quy hoạch mạng lưới đường sắt thời kỳ 2021-2030, ga đường sắt mới sẽ được xây dựng gần hồ Trung Nghĩa, tại nút giao giữa đường Nguyễn Tường Phổ, Hoàng Thị Loan và Nam Trân, cách ga hiện hữu khoảng 4,2 km. Dự án này không chỉ giảm ùn tắc mà còn thúc đẩy phát triển khu vực xung quanh, từ giao thông đến bất động sản.

Với vị trí gần các tuyến đường lớn và dự án hạ tầng trọng điểm, đường Nguyễn Tường Phổ có tiềm năng tăng giá trị bất động sản. Hiện tại, giá đất dao động từ 25-40 triệu đồng/m², nhưng có thể tăng đáng kể nhờ sự phát triển của quận.

Những ưu điểm vượt trội của tuyến đường này bao gồm:

• Môi trường sống: Không quá xô bồ như các quận trung tâm, mật độ cây xanh và không khí khá thoáng đãng.
• Hạ tầng hoàn thiện: Lòng đường và vỉa hè được quy hoạch bài bản, hệ thống thoát nước tốt hạn chế ngập úng.
• Chi phí hợp lý: Phù hợp với những gia đình trẻ muốn tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp với ngân sách vừa tầm.
• Giao thông: Dễ dàng kết nối với các trục đường “xương sống” của quận Liên Chiểu để di chuyển về trung tâm thành phố.

Xem thêm: Địa chỉ trung tâm hành chính Xã Tây Giang Đà Nẵng mới

4. Lưu ý pháp lý quan trọng khi giao dịch nhà đất tại đường Nguyễn Tường Phổ

Lưu ý pháp lý quan trọng khi giao dịch nhà đất tại đường Nguyễn Tường Phổ

Khi mua bán nhà đất tại đường Nguyễn Tường Phổ, nhà đầu tư nên sử dụng ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến của Sở Xây dựng Đà Nẵng để xác định chính xác thửa đất có dính quy hoạch treo hoặc hành lang an toàn giao thông đường bộ hay không. Việc này tuân thủ Luật Đường bộ 2024 và Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024, đảm bảo tuân thủ lộ giới hành lang an toàn theo Thông tư 51/2024/TT-BGTVT.

4.1. Kiểm tra quy hoạch và lộ giới hành lang an toàn giao thông

Bạn cần kiểm tra xem đất đã có Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) bản gốc hay chưa, đối chiếu thông tin quy hoạch mới nhất theo Quyết định của UBND TP Đà Nẵng về quản lý hạ tầng giao thông đô thị, và đảm bảo đất không bị tranh chấp hoặc kê biên thi hành án. Điều này giúp tránh rủi ro pháp lý trong giao dịch.

4.2. Thủ tục sang tên sổ đỏ và các loại thuế phí phải nộp

Thủ tục sang tên sổ đỏ được thực hiện tại Văn phòng Đăng ký đất đai phường Liên Chiểu, với các loại thuế phí bao gồm lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân và phí thẩm định hồ sơ. Quy trình này được cập nhật theo Luật Đất đai 2024, đảm bảo minh bạch và nhanh chóng, thường hoàn tất trong 10-15 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ.

5. Quy định về đăng ký kinh doanh và giấy phép con tại khu vực

Đối với các chủ cửa hàng muốn mở điểm bán tại đường Nguyễn Tường Phổ, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh cá thể được thực hiện hoàn toàn trực tuyến qua cổng thông tin dịch vụ công của xã/phường Liên Chiểu. Quy trình này phù hợp với Luật Doanh nghiệp 2020 (sửa đổi, bổ sung 2025) và các quy định địa phương, giúp rút ngắn thời gian từ 3-5 ngày.

Nếu bạn thuê nhà nguyên căn hoặc mặt bằng trên trục đường này để tự doanh, hãy lưu ý ghi rõ quyền và nghĩa vụ cải tạo sửa chữa trong hợp đồng để tránh tranh chấp khi hoàn trả mặt bằng sau này. Hợp đồng cần công chứng để đảm bảo tính pháp lý, theo quy định của Bộ Tư pháp.

6. Câu hỏi thường gặp

Đường Nguyễn Tường Phổ thuộc phường nào của quận Liên Chiểu?

Đường Nguyễn Tường Phổ thuộc phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, theo bản đồ hành chính hiện tại của Đà Nẵng.

Mua đất ở đường này có cần lưu ý gì về pháp lý không?

Bạn cần kiểm tra xem đất đã có Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) bản gốc hay chưa, đối chiếu thông tin quy hoạch mới nhất và đảm bảo đất không bị tranh chấp hoặc kê biên thi hành án. Ngoài ra, tuân thủ Luật Đường bộ 2024 để kiểm tra hành lang an toàn giao thông.

Từ đường Nguyễn Tường Phổ đi ra bãi biển Nguyễn Tất Thành có xa không?

Thuộc địa bàn quận Liên Chiểu nên khoảng cách từ trục đường này ra tuyến đường biển Nguyễn Tất Thành tương đối gần, rất thuận tiện cho việc tập thể dục hay dạo mát.

Đường Nguyễn Tường Phổ Đà Nẵng tuy là một tuyến đường nhỏ nhưng lại mang trong mình những giá trị đặc biệt, từ ý nghĩa lịch sử, đặc trưng giao thông, không gian sống đến tiềm năng phát triển trong tương lai. Đây không chỉ là một con đường giao thông mà còn là một phần không thể thiếu trong sự phát triển của quận Liên Chiểu, góp phần tạo nên một Đà Nẵng hiện đại và đáng sống. Cùng ACC Đà Nẵng hy vọng bạn đã có cái nhìn toàn diện về tuyến đường này để thêm yêu thành phố biển xinh đẹp này.