ACC ĐÀ NẴNG

Tặng nhà đất là một giao dịch phổ biến tại Đà Nẵng, đặc biệt trong các gia đình hoặc giữa các cá nhân, tổ chức nhằm chuyển giao quyền sở hữu mà không yêu cầu đền bù. Với thị trường bất động sản phát triển sôi động, việc thực hiện thủ tục tặng nhà đất cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp. ACC Đà Nẵng cung cấp dịch vụ làm thủ tục tặng nhà đất chuyên nghiệp, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và đảm bảo quy trình diễn ra thuận lợi. Bài viết dưới đây trình bày chi tiết về tặng nhà đất tại Đà Nẵng, cập nhật theo quy định mới nhất năm 2025.

1. Tặng Nhà Đất Là Gì?

Tặng nhà đất là hành vi dân sự, trong đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất (gọi chung là nhà đất) cho bên được tặng mà không yêu cầu đền bù. Giao dịch này được quy định tại Điều 457, Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 167, Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025). Hợp đồng tặng cho nhà đất phải được lập thành văn bản, công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền, và đăng ký biến động đất đai để chuyển quyền sở hữu, trừ trường hợp pháp luật quy định khác (ví dụ: tặng cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư).

Đặc điểm của tặng nhà đất:

• Là giao dịch không có đền bù, dựa trên sự tự nguyện và năng lực pháp luật, hành vi dân sự của các bên.
• Có thể kèm theo điều kiện (ví dụ: bên được tặng phải chăm sóc bên tặng cho) theo Điều 462, Bộ luật Dân sự 2015.
• Phải tuân thủ quy định về công chứng/chứng thực và đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Thông tư 26/2024/TT-BTNMT.

Tại Đà Nẵng, tặng nhà đất thường diễn ra giữa cha mẹ và con cái, vợ chồng, hoặc các cá nhân, tổ chức nhằm chuyển giao tài sản hợp pháp, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và quy hoạch đất đai được cập nhật thường xuyên.

2. Điều Kiện Để Tặng Nhà Đất

Theo Điều 188, Luật Đất đai 2024, Điều 118, Luật Nhà ở 2014, và Điều 45, Luật Đất đai (sửa đổi), để thực hiện tặng nhà đất tại Đà Nẵng, các bên cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Bên tặng cho có quyền sử dụng đất, sở hữu nhà hợp pháp:
  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) hoặc giấy tờ hợp pháp theo Điều 100, Luật Đất đai 2024.
  • Trường hợp thừa kế mà chưa có Giấy chứng nhận, phải đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.
  • Đối với nhà đất chưa có Giấy chứng nhận, cần hoàn thiện thủ tục cấp trước khi tặng.
• Nhà đất không có tranh chấp:
  • Không có tranh chấp quyền sử dụng, sở hữu với bên thứ ba.
  • Tranh chấp (nếu có) phải được giải quyết bởi cơ quan có thẩm quyền hoặc bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật.
• Nhà đất không bị kê biên hoặc hạn chế quyền:
  • Không bị kê biên để thi hành án hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án.
  • Không thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước.
• Phù hợp quy định pháp luật:
  • Đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ, hoặc đất đặc dụng chỉ được tặng trong các trường hợp cụ thể (ví dụ: hộ gia đình sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng, theo Điều 192, Luật Đất đai 2013, vẫn áp dụng cho đến khi có quy định mới).
  • Nhà ở thuộc sở hữu chung (ví dụ: tài sản chung vợ chồng) cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu theo Điều 137, Luật Nhà ở 2014.
  • Người nhận tặng cho không thuộc đối tượng bị cấm, như tổ chức kinh tế nhận đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ từ hộ gia đình, cá nhân, trừ khi được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch.
• Thực hiện nghĩa vụ tài chính: Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính còn nợ (nếu có), như tiền sử dụng đất hoặc thuế, trước khi tặng cho.
• Đối với bên nhận tặng cho:
  • Phải đồng ý nhận tài sản và đáp ứng các điều kiện trong hợp đồng (nếu có).
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận tặng nhà đất nếu thuộc đối tượng sở hữu nhà ở theo Điều 44, Luật Đất đai 2024; nếu không, chỉ được nhận giá trị tài sản.
  • Không thuộc đối tượng bị hạn chế nhận tặng, như người nước ngoài không được mua nhà ở gắn liền với đất.
• Nhà đất đang cho thuê: Chủ sở hữu phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê ít nhất 30 ngày trước khi tặng, và bên thuê được tiếp tục thuê đến hết hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác (Điều 177, Luật Nhà ở 2023).

ACC Đà Nẵng hỗ trợ kiểm tra các điều kiện này, đặc biệt với các trường hợp phức tạp như nhà đất chưa có Sổ đỏ hoặc thuộc sở hữu chung, để đảm bảo giao dịch hợp pháp.

>>>>Xem thêm về Dịch vụ khôi phục mã số thuế tại Đà Nẵng

3. Các Trường Hợp Tặng Nhà Đất Phổ Biến

Tại Đà Nẵng, các trường hợp tặng nhà đất phổ biến bao gồm:

• Tặng cho giữa các thành viên gia đình:
  • Cha mẹ tặng nhà đất cho con cái để chuyển giao tài sản thừa kế sớm hoặc hỗ trợ con cái xây dựng cuộc sống.
  • Vợ chồng tặng nhà đất cho nhau để chuyển thành tài sản chung hoặc hỗ trợ sau ly hôn.
• Tặng cho người ngoài gia đình:
  • Tặng nhà đất cho bạn bè, người thân không có quan hệ huyết thống, hoặc đối tác với mục đích từ thiện, hỗ trợ.
  • Thường kèm theo thuế thu nhập cá nhân (TNCN) 10% giá trị tài sản, trừ trường hợp được miễn.
• Tặng cho có điều kiện:
  • Bên tặng yêu cầu bên nhận thực hiện nghĩa vụ, như chăm sóc, phụng dưỡng hoặc không chuyển nhượng đất trong một thời gian nhất định (Điều 462, Bộ luật Dân sự 2015).
• Tặng cho để xây dựng công trình công cộng:
  • Tặng nhà đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư để xây dựng trường học, bệnh viện, hoặc công trình công cộng, thường không cần đăng ký biến động.
• Tặng cho trong trường hợp đặc biệt:
  • Tặng nhà đất thuộc sở hữu chung theo phần (chủ sở hữu chỉ tặng phần quyền của mình).
  • Tặng nhà đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tuân theo Điều 44, Luật Đất đai 2024.
  • Tặng nhà đất đang cho thuê, phải thông báo cho bên thuê theo Luật Nhà ở 2023.

Lưu ý: Các trường hợp tặng giữa vợ chồng, cha mẹ và con cái, hoặc anh em ruột thường được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể (Khoản 10, Điều 3, Luật Thuế TNCN 2007).

4. Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Khi Tặng Nhà Đất

Theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Thông tư 26/2024/TT-BTNMT (hiệu lực từ 15/01/2025), hồ sơ tặng nhà đất tại Đà Nẵng bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT).
• Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở:
  • Lập thành văn bản, công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã/phường nơi có nhà đất.
  • Ghi rõ thông tin bên tặng, bên nhận, chi tiết nhà đất, và các điều kiện (nếu có).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng, bản gốc và bản sao công chứng).
• Giấy tờ tùy thân:
  • CMND/CCCD/Hộ khẩu của bên tặng và bên nhận (bản sao công chứng).
  • Giấy xác nhận quan hệ nhân thân (nếu tặng giữa cha mẹ, con cái, hoặc anh em để được miễn thuế).
• Giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính:
  • Biên lai nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ (nếu không được miễn).
  • Thông báo miễn thuế (nếu thuộc trường hợp được miễn).
• Giấy tờ khác (nếu cần):
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu nhà đất là tài sản riêng).
  • Văn bản đồng ý của các đồng sở hữu (nếu nhà đất thuộc sở hữu chung).
  • Bản vẽ trích đo địa chính (nếu tặng một phần thửa đất hoặc cần tách thửa).
  • Thông báo bằng văn bản cho bên thuê (nếu nhà đất đang cho thuê, theo Điều 177, Luật Nhà ở 2023).

ACC Đà Nẵng hỗ trợ khách hàng chuẩn bị và kiểm tra hồ sơ, đảm bảo đầy đủ và đúng quy định trước khi nộp, đặc biệt với các trường hợp phức tạp như đất chưa có Giấy chứng nhận hoặc tặng một phần thửa đất.

>>>>Xem thêm về Dịch vụ quyết toán thuế tncn cho người nước ngoài tại Đà Nẵng

5. Quy Trình Làm Thủ Tục Tặng Nhà Đất Tại Đà Nẵng

Quy trình tặng nhà đất tại Đà Nẵng được thực hiện theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP và quy định của UBND TP. Đà Nẵng, gồm các bước sau:

Bước 1: Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất:

• Xác minh Giấy chứng nhận, tình trạng tranh chấp, quy hoạch, hoặc hạn chế quyền tại UBND quận/huyện hoặc Cổng thông tin đất đai Đà Nẵng (Sở TN&MT Đà Nẵng).
• ACC Đà Nẵng hỗ trợ kiểm tra để đảm bảo nhà đất đủ điều kiện tặng cho.

Bước 2: Lập và công chứng/chứng thực hợp đồng tặng cho:

• Các bên soạn hợp đồng tặng cho, nêu rõ thông tin nhà đất, quyền, nghĩa vụ, và điều kiện (nếu có).
• Công chứng tại Văn phòng công chứng (ví dụ: Văn phòng Công chứng Đà Nẵng) hoặc chứng thực tại UBND xã/phường nơi có nhà đất. Thời gian: 1-3 ngày.

Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính:

• Nộp hồ sơ kê khai thuế TNCN và lệ phí trước bạ tại Chi cục Thuế quận/huyện.
• Hồ sơ gồm: Hợp đồng tặng cho (bản công chứng), Giấy chứng nhận, giấy tờ tùy thân, và giấy xác nhận quan hệ nhân thân (nếu miễn thuế).
• Thời gian kê khai: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng.

Bước 4: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai:

• Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận/huyện hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng.
• Có thể nộp qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia (dichvucong.gov.vn) nếu sử dụng dịch vụ trực tuyến.

Bước 5: Thẩm tra và xác nhận biến động:

• Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần), và gửi thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
• Nếu đủ điều kiện, xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận hoặc cấp Giấy chứng nhận mới.

Bước 6: Nộp nghĩa vụ tài chính:

• Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ, và các khoản phí tại cơ quan thuế hoặc ngân hàng được chỉ định.
• Cung cấp biên lai nộp tiền cho Văn phòng Đăng ký đất đai.

Bước 7: Nhận kết quả:

• Nhận Giấy chứng nhận đã cập nhật hoặc Giấy chứng nhận mới tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, qua bưu điện, hoặc tại UBND xã/phường (nếu nộp hồ sơ tại xã).
• Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

ACC Đà Nẵng đại diện khách hàng thực hiện toàn bộ quy trình, từ công chứng, kê khai thuế đến nhận kết quả, đảm bảo nhanh chóng và chính xác, đặc biệt với các trường hợp tặng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc nhà đất đang cho thuê.

6. Thời Gian và Chi Phí Làm Thủ Tục Tặng Nhà Đất

Theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP và quy định tại Đà Nẵng:

• Công chứng/chứng thực hợp đồng: 1-3 ngày làm việc.
• Kê khai nghĩa vụ tài chính: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng.
• Đăng ký biến động đất đai: Tối đa 10 ngày làm việc (20 ngày cho xã miền núi, vùng sâu, vùng xa).
• Tổng thời gian: Khoảng 15-20 ngày làm việc, có thể kéo dài nếu hồ sơ thiếu hoặc cần bổ sung.

Với dịch vụ của ACC Đà Nẵng, quy trình thường hoàn thành trong 12-18 ngày làm việc, nhờ tối ưu hóa các bước xử lý và theo dõi chặt chẽ tiến độ.

Chi phí tặng nhà đất tại Đà Nẵng bao gồm, dựa trên Bảng giá đất 2025 (Quyết định 59/2024/QĐ-UBND):

Thuế thu nhập cá nhân (TNCN):

• Mức thuế: 10% giá trị nhà đất (Khoản 1, Điều 3, Luật Thuế TNCN 2007).
• Trường hợp miễn thuế (Khoản 10, Điều 3, Luật Thuế TNCN 2007, Khoản 10, Điều 9, Nghị định 140/2016/NĐ-CP):
  • Tặng giữa vợ chồng, cha/mẹ đẻ với con đẻ, cha/mẹ nuôi với con nuôi, cha/mẹ chồng với con dâu, cha/mẹ vợ với con rể, ông/bà nội với cháu nội, ông/bà ngoại với cháu ngoại, anh/chị/em ruột với nhau.
  • Tặng nhà đất duy nhất của cá nhân (sở hữu tối thiểu 183 ngày, theo Điều 4, Nghị định 65/2013/NĐ-CP).

Lệ phí trước bạ:

• Công thức: Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí x 0,5%.
• Giá tính dựa trên Bảng giá đất 2025 hoặc giá hợp đồng (nếu cao hơn).
• Miễn lệ phí trước bạ cho các trường hợp tương tự miễn thuế TNCN (Khoản 10, Điều 5, Thông tư 301/2016/TT-BTC).

Phí công chứng/chứng thực: Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, phí công chứng dựa trên giá trị nhà đất:

• Dưới 50 triệu VNĐ: 100.000-300.000 VNĐ.
• 50 triệu-1 tỷ VNĐ: 0,1% giá trị tài sản.
• Trên 1 tỷ VNĐ: 0,1% giá trị, tối đa 5 triệu VNĐ.
• Chứng thực tại UBND xã/phường: Khoảng 50.000-200.000 VNĐ.

Phí thẩm định hồ sơ: 500.000-2.000.000 VNĐ, tùy quận/huyện.

Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: 100.000-500.000 VNĐ, theo quy định của HĐND TP. Đà Nẵng.

Chi phí dịch vụ (nếu sử dụng): ACC Đà Nẵng cung cấp dịch vụ trọn gói với mức phí từ 5.000.000-15.000.000 VNĐ, tùy độ phức tạp của hồ sơ (ví dụ: đất chưa có Sổ đỏ, tặng một phần thửa đất, hoặc tặng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài).

Chi phí có thể thay đổi theo bảng giá đất 2025 hoặc quy định mới của UBND TP. Đà Nẵng. ACC Đà Nẵng cung cấp dự toán chi tiết trước khi thực hiện, đảm bảo minh bạch và không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận.

7. Lưu Ý Quan Trọng Khi Làm Thủ Tục Tặng Nhà Đất

Để đảm bảo thủ tục tặng nhà đất tại Đà Nẵng diễn ra suôn sẻ, cần lưu ý:

• Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất:
  • Xác minh Giấy chứng nhận, tình trạng tranh chấp, hoặc quy hoạch thu hồi tại UBND quận/huyện hoặc Cổng thông tin đất đai Đà Nẵng.
  • Tránh tặng nhà đất nằm trong diện quy hoạch công cộng, thu hồi đất, hoặc bị hạn chế quyền (ví dụ: đất dự án chưa hoàn thiện hạ tầng).
• Lập hợp đồng rõ ràng:
  • Hợp đồng cần ghi rõ thông tin nhà đất, quyền, nghĩa vụ, và điều kiện (nếu có) để tránh tranh chấp sau này.
  • Công chứng/chứng thực là bắt buộc, trừ trường hợp tặng cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư.
• Thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng hạn:
  • Kê khai thuế và lệ phí trong 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng để tránh phạt chậm nộp (theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP).
  • Chuẩn bị tài chính cho thuế TNCN (10%) nếu tặng cho người ngoài gia đình.
• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ:
  • Hồ sơ thiếu hoặc sai sót có thể kéo dài thời gian xử lý. ACC Đà Nẵng hỗ trợ kiểm tra và bổ sung hồ sơ, đặc biệt với các trường hợp tặng một phần thửa đất hoặc nhà đất đang cho thuê.
• Cảnh giác với rủi ro pháp lý:
  • Tránh sử dụng dịch vụ “cò” đất hoặc tổ chức không uy tín, đặc biệt với trường hợp tặng nhà đất có điều kiện, đất xen kẹt, hoặc đất chưa có Giấy chứng nhận.
  • Nếu tặng nhà đất thuộc sở hữu chung, cần có sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu để tránh tranh chấp.
• Đăng ký biến động đất đai: Sau khi tặng, bên nhận phải đăng ký biến động để cập nhật quyền sử dụng, sở hữu vào Giấy chứng nhận, tránh vi phạm pháp luật (Điều 167, Luật Đất đai 2024).
• Nhà đất đang cho thuê: Thông báo bằng văn bản cho bên thuê ít nhất 30 ngày trước khi tặng, và đảm bảo quyền thuê đến hết hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.
• Tham khảo chuyên gia: Với trường hợp phức tạp (nhà đất dự án, đất chưa có Sổ đỏ, tặng có điều kiện, hoặc tặng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài), nên sử dụng dịch vụ của ACC Đà Nẵng để được tư vấn và xử lý chuyên nghiệp.

8. Dịch Vụ Làm Thủ Tục Tặng Nhà Đất Tại Đà Nẵng

ACC Đà Nẵng cung cấp dịch vụ làm thủ tục tặng nhà đất trọn gói, bao gồm:

Tư vấn pháp lý:

• Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất, quy hoạch, và điều kiện tặng cho, sử dụng Cổng thông tin đất đai Đà Nẵng và các nguồn chính thống.
• Tư vấn chi phí, nghĩa vụ tài chính, và các rủi ro pháp lý, đặc biệt với trường hợp tặng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc nhà đất đang cho thuê.

Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ:

• Soạn thảo hợp đồng tặng cho, công chứng/chứng thực, và thu thập giấy tờ cần thiết.
• Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan thuế và Văn phòng Đăng ký đất đai.

Theo dõi tiến độ:

• Cập nhật trạng thái hồ sơ, hỗ trợ kê khai và nộp thuế, lệ phí.
• Giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thẩm định, như yêu cầu bổ sung hồ sơ hoặc xác minh thực địa.

Nhận kết quả: Đại diện nhận Giấy chứng nhận đã cập nhật hoặc Giấy chứng nhận mới.

Hỗ trợ sau dịch vụ:

• Tư vấn các thủ tục liên quan như tách thửa, chuyển nhượng, hoặc đăng ký tài sản sau khi tặng cho.
• Hỗ trợ xử lý các trường hợp đặc biệt, như đất chưa có Giấy chứng nhận hoặc tặng một phần thửa đất.

Đội ngũ chuyên viên của ACC Đà Nẵng có kinh nghiệm sâu rộng, am hiểu quy định pháp luật và quy trình tại Đà Nẵng, đảm bảo mang đến dịch vụ chất lượng cao, đặc biệt với các trường hợp phức tạp.

9. Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ Làm Thủ Tục Tặng Nhà Đất

Sử dụng dịch vụ của ACC Đà Nẵng mang lại các lợi ích:

• Tiết kiệm thời gian: Quy trình được tối ưu, hoàn thành trong 12-18 ngày thay vì 15-20 ngày nếu tự thực hiện.
• Đảm bảo tính pháp lý: Hồ sơ chuẩn xác, phù hợp quy định pháp luật và quy hoạch của Đà Nẵng, giảm thiểu rủi ro từ chối hồ sơ.
• Giảm rủi ro: Tránh sai sót dẫn đến chậm trễ, tranh chấp pháp lý, hoặc vi phạm quy định (ví dụ: tặng đất chưa có Giấy chứng nhận).
• Hỗ trợ toàn diện: Xử lý mọi khâu từ tư vấn, công chứng, kê khai thuế đến nhận kết quả, kể cả các trường hợp phức tạp như tặng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
• Chi phí minh bạch: Bảng dự toán chi tiết, không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận.
• Tư vấn chuyên sâu: Giải quyết các trường hợp phức tạp như tặng nhà đất có điều kiện, đất chưa có Sổ đỏ, nhà đất đang cho thuê, hoặc đất thuộc sở hữu chung.

10. Câu Hỏi Thường Gặp

Tặng nhà đất có cần công chứng không?

Có, hợp đồng tặng nhà đất phải được công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã/phường, theo Khoản 3, Điều 167, Luật Đất đai 2024. Nếu không công chứng/chứng thực, hợp đồng có thể bị vô hiệu (Điều 459, Bộ luật Dân sự 2015).

Tặng nhà đất cho con cái có mất thuế không?

Không, tặng nhà đất giữa cha mẹ và con cái được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ (Khoản 10, Điều 3, Luật Thuế TNCN 2007, Khoản 10, Điều 5, Thông tư 301/2016/TT-BTC). Cần cung cấp giấy xác nhận quan hệ nhân thân.

Tặng một phần thửa đất có được không?

Có, nhưng cần tách thửa trước khi tặng, đảm bảo diện tích thửa đất mới và thửa đất còn lại không nhỏ hơn diện tích tối thiểu (thường 50 m² cho đất ở đô thị tại Đà Nẵng). ACC Đà Nẵng hỗ trợ thủ tục tách thửa.

Với các thông tin chi tiết trên, hy vọng bạn đã có cái nhìn rõ ràng về thủ tục tặng nhà đất tại Đà Nẵng. Hãy chắc chắn rằng bạn đã thực hiện đúng các bước để bảo vệ quyền lợi của mình và tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.