ACC ĐÀ NẴNG

Đất đang tranh chấp có được lập di chúc không là vấn đề được nhiều người quan tâm khi lập di chúc liên quan đến tài sản đất đai. Việc nắm rõ quy định pháp luật giúp tránh rủi ro tranh chấp sau này. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết dựa trên quy định hiện hành cùng ACC Đà Nẵng.

1. Theo quy định đất đang tranh chấp có được lập di chúc không?

Theo Bộ luật Dân sự 2015, người có quyền sử dụng đất vẫn được quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình, kể cả khi đất đang trong tình trạng tranh chấp. Quyền lập di chúc thuộc về cá nhân có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và là chủ thể có quyền sử dụng đất hợp pháp.

Tuy nhiên, di chúc chỉ có hiệu lực đối với phần đất thuộc quyền sử dụng của người lập di chúc sau khi tranh chấp được giải quyết. Nếu đất đang tranh chấp, việc lập di chúc không làm thay đổi tình trạng pháp lý của thửa đất mà chỉ thể hiện ý chí của người để lại di sản.

Do đó, đất đang tranh chấp có được lập di chúc không được trả lời là có, nhưng hiệu lực thực tế phụ thuộc vào kết quả giải quyết tranh chấp theo Luật Đất đai 2024. Người lập di chúc cần đảm bảo nội dung di chúc rõ ràng, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

2. Điều kiện để di chúc hợp pháp theo Bộ luật Dân sự 2015

Bộ luật Dân sự 2015 quy định di chúc hợp pháp phải đáp ứng các điều kiện về chủ thể, nội dung và hình thức. Chủ thể lập di chúc phải là người thành niên có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không bị mất năng lực hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự. Nội dung di chúc phải thể hiện rõ ý chí tự nguyện của người lập, không bị ép buộc, đe dọa hoặc lừa dối.

Về hình thức, di chúc có thể lập bằng văn bản có công chứng, chứng thực hoặc bằng miệng trong trường hợp đặc biệt. Khi áp dụng cho quyền sử dụng đất, di chúc cần ghi rõ thông tin thửa đất, diện tích, vị trí và các quyền lợi liên quan. Việc đất đang tranh chấp có được lập di chúc không không ảnh hưởng đến điều kiện hình thức này, song người lập di chúc nên ghi chú rõ phần đất đang tranh chấp để tránh nhầm lẫn sau này. Di chúc được lập đúng quy định sẽ được tôn trọng và thực hiện theo ý chí của người để lại di sản.

Xem thêm: Mẫu di chúc công chứng theo quy định

3. Quy định về quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 khẳng định quyền sử dụng đất là tài sản được pháp luật bảo vệ và có thể được định đoạt thông qua di chúc. Người sử dụng đất có quyền lập di chúc để chuyển quyền sử dụng đất cho người thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.

Trong trường hợp đất đang tranh chấp, quyền sử dụng đất vẫn thuộc về bên có quyền hợp pháp cho đến khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Việc lập di chúc không làm mất đi quyền sử dụng đất mà chỉ định đoạt quyền này sau khi người lập di chúc qua đời.

Theo Luật Đất đai 2024, thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo di chúc phải tuân thủ quy trình đăng ký biến động đất đai sau khi tranh chấp được giải quyết. Do vậy, đất đang tranh chấp có được lập di chúc không được pháp luật cho phép, song việc thực hiện di chúc cần chờ kết quả giải quyết tranh chấp để đảm bảo tính hợp pháp của quyền sử dụng đất.

Xem thêm: Dịch vụ luật sư tư vấn thừa kế theo di chúc trọn gói

4. Câu hỏi thường gặp

Đất đang tranh chấp có được lập di chúc không nếu tranh chấp chưa giải quyết xong?

Trả lời: Theo Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2024, người có quyền sử dụng đất vẫn được lập di chúc ngay cả khi tranh chấp chưa được giải quyết. Di chúc chỉ có hiệu lực sau khi tranh chấp kết thúc và quyền sử dụng đất được xác định rõ ràng. Việc lập di chúc sớm giúp thể hiện ý chí của người để lại di sản, đồng thời giảm thiểu rủi ro tranh chấp sau này giữa các bên thừa kế.

Di chúc có hiệu lực khi đất đang tranh chấp không?

Trả lời: Di chúc có thể được lập hợp pháp nhưng hiệu lực thực tế phụ thuộc vào kết quả giải quyết tranh chấp. Nếu người lập di chúc thắng kiện và được công nhận quyền sử dụng đất, di chúc sẽ được thực hiện theo quy định. Ngược lại, nếu quyền sử dụng đất bị thu hồi hoặc chuyển cho bên khác, di chúc chỉ có giá trị đối với phần tài sản còn lại.

Có cần công chứng di chúc khi đất đang tranh chấp không?

Trả lời: Bộ luật Dân sự 2015 khuyến khích công chứng hoặc chứng thực di chúc để tăng tính pháp lý. Việc công chứng giúp di chúc có giá trị chứng minh cao hơn khi tranh chấp xảy ra. Người lập di chúc nên thực hiện công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng để đảm bảo nội dung di chúc rõ ràng và tuân thủ pháp luật.

Đất đang tranh chấp có được lập di chúc không là câu hỏi cần được giải đáp kỹ lưỡng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc lập di chúc hoặc giải quyết tranh chấp đất đai, hãy liên hệ ACC Đà Nẵng để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ kịp thời.